청년 전용 보증부 전월세 보증금 대출 정보 (자격 조건, 신청 방법, 서류)

 

 

청년 전용 보증부 전월세 보증금 대출 정보

 

최근 부동산 시장은 완전히 바닥을 다지고 있는 모습입니다. 기준 금리도 이제 상승 속도가 느려지고 있고, 인플레이션도 경기침체를 걱정할 정도로 잡히고 있는 모습입니다. 매매와 전세 시장이 아닌 청년 전용 지원 방안도 나오고 있으니 모르고 손해볼 필요 없겠죠? 

 

 

 

 

오직 청년들을 위한 주거지원 정책을 미리 알아보고 정책 지원을 받아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

청년 전용 월세 보증금 대출 금리

 

청년 전용 보증부 월세 대출은 주택도시기금에서 운영되고 있는 상품입니다. 월세에 살고 있는 청년들이 조금 낮은 금리를 적용받아 전월세 보증금을 간편하게 마련할 수 있습니다. 보증금 뿐만 아니라 월세 까지 대출해주는 제도입니다. 

 

 

 

먼저 청년 전용 월세 보증금 대출 금리는 연 1.3%가 적용됩니다. 시중 전세 대출 금리가 5%를 넘어가는 것을 감안하면 정말 저렴한 수준입니다. 또한 20만원 이하의 월세인 경우 무이자 대출이 가능합니다. 20만원 초과인 경우 연 1%가 적용됩니다. 정말 저렴하네요.

 

 

 

🚧 주의사항 🚧

자산 심사를 통과하지 못한 부적격자에게는 가산금리가 적용됩니다. 미리 알아보시고 신청하시는 게 좋습니다. 

 

 

청년 전용 월세 보증금 대출 지원 대출 한도

 

저렴한 금리인 만큼 많이 대출 받으면 좋겠지만 대출 한도가 명확하게 걸려있습니다. 보증금의 경우 최대 35,000,000원 까지 대출이가능합니다. 월세의 경우 최대 12,000,000원 까지 대출이 가능합니다. 월세금액은 2년 임대차계약 기준으로 월 50만원을 초과할 수 없습니다.

 

 

35,000,000에 50만원 월세를 계약한다고 했을 때 최적의 조건입니다. 서울 같은 경우 이 조건에서도 방을 잡기가 쉽지가 않기 때문에 금액 상향이 필요해 보입니다.  

 

청년 전용 월세 보증금 대출 지원 기간 & 대상 주택

 

청년 전용 월세보증금 대출 기간은 25개월이고 조건은 만기 일시 상환 조건입니다. 대출이 끝나는 대로 원금을 갚으면 되는 조건인데요, 2년 1개월의 애매한 기간을 주고 연장 최대 4회차 까지 하여 10년 5개월 까지 연장해서 사용이 가능합니다. 

 

 

• 대상 주택으로는 전용 면적 60㎡ 이하 주택(오피스텔 포함)
• 보증금 5천만원 이하 전월세 주택
• 월세의 경우 월세 70만원 이내

3가지 조건이 충족되는 주택에 대해서만 대출이 진행됩니다. 오피스텔도 포함되는 건 다행이지만 자격 요건이 정말 극 사회초년생들을 위한 조건이 아닌가 싶습니다. 아쉬운 부분이에요.

 

 

 

청년 전용 월세 보증금 대출 지원 대상

 

굉장히 저렴한 금리가 지원되는 상품인 만큼 지원 자격을 잘 살펴봐야 하는데요, 청년 전용 월세 보증금 대출 지원 대상은 다음과 같습니다.

 

 

• 만 19세 ~ 만 34세 이하 청년
• 소득 부부합산 연 5천만원 이하
• 자산 순자산 가액 2023년 기준 3.61억원
• 무주택 단독 세대주
• 공공임대주택 거주시 신청 불가

위의 기본조건에 더해서 전세자금 대출, 주택담보대출, 주택도시기금 대출을 이용하고 있는 분들은 신청 대상에서 제외됩니다. 

 

 

청년 전용 월세 보증금 대출 신청 방법

 

온라인

 

온라인으로 청년 전용 월세보증금 대출을 신청하는 경우 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능합니다. 

 

 

 

 

오프라인

 

오프라인의 경우 주택도시기금 수탁은행인 국민, 농협, 기업, 우리, 신한은행 중 아무곳이나 가서 신청이 가능합니다. 

 

 

 

 

대출 신청을 위해서는 당연히 서류를 챙기셔야 하는데요, 은행별로 요청 서류가 다를 수 있으니 반드시 신청 전 은행에서 상담을 먼저 받아보시는 것을 추천드립니다.

 

1. 신분증
2. 등본 / 초본
3. 가족관계증명서
4. 건강보험 자격 증명서
5. 소득 확인 서류 (급여 내역서 / 소득 금액 증명원 / 근로소득자 원천징수 영수증)
6. 소득 신고 없음 사실 확인원(해당 할 경우 / 홈택스에서 출력 가능)
7. 임대차 계약서(확정일자 포함) , 등기부등본

 

 

 

청년 전용 월세 보증금 대출을 신청하기 위해서는 아래 절차에 따라서 신청하시면 됩니다.

 

1. 대출 조건 확인 / 기금 포털에서 가능합니다.
2. 대출 신청 / 주택도시보증공사 기금e든든이나 은행 방문으로 가능합니다.
3. 자산 심사를 거칩니다.
4. 휴대폰 문자로 자산 심사 결과를 받습니다.
5. 추가 서류를 제출하고 심사를 진행합니다.
6. 대출 한도를 확인 후 실행합니다.