두산위브더제니스 오션시티 분양가 분양 일정 경쟁률 정보 후기

 

두산위브더제니스 오션시티 분양가 확정

2023년 3월 부산 북항 재개발 지역의 수혜를 입은 아파트 두산위브더제니스 오션시티 분양가 및 분양 일정이 최종 확정되었습니다. 두산위브더제니스 오션시티는 참 히스토리가 깊은 지역인데요, 드디어 일반분양을 맞게 되었습니다. 

 

북항 재개발 2단계 수혜를 입는 지역이고, 1.3 부동산 대책 이후 전국 모든 규제가 풀어진 상황, 금리가 고점을 찍고 점점 내려가고 있는 상황 모두 호재라고 할 수 있습니다. 

 

 

 

두산위브더제니스 오션시티 사업개요를 보면 부산광역시 남구 우암동 129번지 일원에 지어지는 대규모 아파틑 단지입니다. 총 3048세대가 지어지고 이 중 일반분양은  2033세대가 준비되어 있습니다. 최고층 34층이고 총 29개동이 들어서게 됩니다. 부산 지역에서는 스케일이 큰 단지입니다. 

 

두산위브더제니스 오션시티 분양 입지를 보면 위치는 좋습니다. 바로 앞에 2023년 4월 3일 부산 2030 엑스포 실사단이 들어오는 북항재개발 2단계 예정부지가 있고, 이미 2057세대 가량 입주를 한달 앞두고 있는 두산위브더제니스 하버시티 부지도 보입니다. 우암동, 문현동, 좌천동, 범일동 일대가 확 바뀔 지역이기 때문에 미래 가치가 높게 평가되고 있습니다. 

 

 

두산위브더제니스 오션시티가 들어서는 부지는 원래 뉴스테이를 진행하던 우암2구역이었습니다. 공공분양 성격의 뉴스테이를 지으면서 공정율 13%에서 전면 중단됩니다. 이미 사업비가 2000억원 가까이 들어간 곳이라 피해가 막심했지만 조합에서는 일반분양으로 사업방향을 틀게 됩니다. 급등한 부동산 시장 분위기 때문이었습니다. 

 

결국 뉴스테이를 진행하던 조합임원 전원이 해입되고, 공사는 전면 중단됩니다. 이 사업단지는 대림건설에서 추진하고 있었는데, 공사현장이 수년째 그대로 있다가 이제 두산건설이 들어오고 조합이 다시 재정비 되면서 두산위브더제니스 오션시티로 일반분양을 앞두게 되었습니다. 

 

 

두산위브더제니스 오션시티 분양 수혜 조건

 

앞서 말씀드린 것 처럼 두산위브더제니스 오션시티는 다양한 수혜조건을 가지고 있는데요, 부동산 규제가 본격적으로 풀리기 시작하면서 이제 6개월 뒤 전매가 가능합니다.(기존 3년 전매 제한)

 

기존 집이 있더라도 세대주 + 세대원 모두 1순위 청약이 가능합니다. 조정지역으로 걸려있을 때는 세대주만 가능했죠. 중도금 대출도 세대당 2건이 가능하고, 최대 60% 까지 무이자 조건을 내걸었습니다. 

 

 

분양시 이벤트로 시스템 에어컨을 무상 제공하고 있습니다. 거실과 침실 2개소를 제공하는데 전실 기준으로 600만원 가까이 하는 에어컨인데, 무상으로 지급하네요. 

 

두산건설의 더 제니스 브랜드는 최고급 주거 브랜드로 이미 해운대 제니스, 더 제니스 하버시티, 더 제니스 센트럴 사하 등 고급 아파트를 짓고 있습니다. 이번에는 더 제니스 오션시티로 명명되었네요. 

 

두산위브더제니스 오션시티 단지 배치도 동호수

 

총 29개동이 들어서는 두산위브더제니스 오션시티. 최고층 34층인 만큼 중앙광장, 어린이놀이터가 넉넉하게 배치되어 잇습니다. 대부분 동들이 남서 혹은 남동을 바라보고 있어 햇볕이 잘 들어올 것으로 보입니다.

 

3048세대 중 59타입 547세대, 75타입 1165세대, 84타입 1072세대가 들어섭니다. 84T는 조합원들에게만 분양되고 총 50세대가 들어섭니다. 39형 임대세대는 총 214세대입니다. 

 

 

두산위브더제니스 오션시티 분양일정 분양가

두산위브더제니스 오션시티는 2023년 3월 17일 오픈하고, 3월 27일 부터 특별공급 청약, 3월 28일 1순위 청약, 3월 29일 2순위 청약을 진행합니다. 2023년 4월 4일 청약자 발표가 나옵니다. 정당계약은 2023년 4월 17일 부터.

 

 

 

두산위브더제니스 오션시티 분양가를 보면 저렴하지만은 않은데요, 59타입 최저가 기준 424,000,000원, 84타입 최고가 599,000,000원으로 분양가는 평당 1700만원 ~ 1800만원 선으로 책정되었습니다. 분양가는 계속 올라갈 수 밖에 없습니다. 인건비 + 재료비가 계속 오르기 때문이죠. 

 

 

 

 

59 타입 75 타입 UNIT

 

 

84A 84B UNIT

 

 

두산위브더제니스 오션시티 분양 후기

부산지역에서는 꽤 오랜만에 나오는 분양단지고 3000세대가 넘는 대단지다 보니 관심이 뜨겁습니다. 두산건설에서 홍보를 많이 한 효과도 있겠죠.

 

 

 

최근 부동산 경기가 계속 내려오다 조금 올라가는 상황으로 보인는데, 부동산 시장의 선행지표라고 할 수 있는 청약 경쟁률이 얼마나 나올지 가늠이 안됩니다. 생각보다 분양가가 높게 책정된 부분도 있고 주변 개발 호재를 생각해보면 아직 싸다는 의견도 많습니다. 

 

 

2023년 3월 27일 부터 특별공급 지원하시는 분들, 일반 청약 도전하시는 분들 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 

 

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