2024 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크 분양 일정 분양가 정보 입지분석

2024 김해 삼계 푸르지오 분양

안녕하세요. IncomePlus입니다. 최근 경남 김해시 삼계동에 분양을 준비하고 있는 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크 분양 소식에 대해 알아보고자 합니다. 2024년 지방 소멸, 인구 감소, 수도권 집중 키워드가 이슈가 되고 있는데요, 그럼에도 불구하고 지방에서는 계속해서 아파트 공급이 이뤄지고 있습니다. 그만큼 수요가 있다는 판단에서 나온 결정이겠죠?

 

 

 

 

푸르지오 브랜드는 부산에서도 최근 대연동 써밋을 시공하면서 지방에 건설 사이트를 늘려가고 있는데요,

 

 

김해 삼계동에서도 새로운 분양을 시작합니다. 사업구조를 보면 지하 3층 - 지상 28 층 짜리 건물 6개동이 들어서게 되고 총 630세대가 입주할 예정입니다. 특색적인 부분은 전타입 34평 이상이라는 점이죠. 

 

 

 

김해 삼계 푸르지오 센트럴파크가 들어서는 위치는 김해-부산 경전철 가야대역 위의 경전철 차량기지 바로 옆에 지어지게 됩니다.  아래로는 연지공원, 화정공원과 김해시민체육공원이 예정되어 있는 지역입니다. 

 

 

 

 

 

 

김해 삼계동 푸르지오 센트럴파크 분양일정

 

김해 삼계동 푸르지오 센트럴파크 분양일정은 2023년 12월 26일 특별공급을 시작으로 2024년 1월 4일 당첨자 발표와 동시에 2024년 1월 16일 부터 정당 계약에 들어서게 됩니다. 지난 2024년 1월 4일 당첨자 발표가 있었습니다.

 

 

 

당첨 결과를 보시면 84A 타입과 84C 타입을 제외한 모든 타입이 경쟁률 미달이 나왔습니다. 총 609세대를 일반분양으로 돌렸고, 그 중 659건이 접수되었는데 특정 타입에 경쟁이 몰리다 보니 미달이 나오게 되었습니다. 

 

 

 

 

김해 삼계동 푸르지오 센트럴파크 분양가

 

위치도 그렇게 나쁘지 않고 600세대 이상으로 경쟁력은 있어보이는데 도대체 왜 미달이 나왔을까를 생각해보면 분양가를 따라갈 수 밖에 없습니다. 일단 김해 삼계동 푸르지오 센트럴파크의 경우 계약금 1차 500만원에서 시작하고 중도금은 파격적으로 무이자로 진행됩니다. 비조정지역이니 당연히 전매 제한도 없습니다. 

 

 

84A 타입 분양가가 시작가 4.53억원에서 시작해서 최고 4.93억원까지 호가하고 있습니다. 그럼 이게 비싼거냐? 하실 수 있는데요, 부동산은 입지가 가장 중요하고 아파트의 경우 비슷한 유닛들이 많기 때문에 바로 옆 아파트의 매매가를 확인해서 비교하셔야 합니다. 

 

 

김해 삼계 푸르지오 센트럴파크 일대를 보면 딱 봐도 최근에 지어진 아파트가 있습니다. 김해 삼계 삼성그린코아 더베스트인데요, 총 629세대, 2023 7월 입주한 따끈따끈한 신축 아파트입니다. 

 

 

이곳의 실제 매매가격이 김해 삼계 삼정그린코아 더 베스트의 매매가격이 3.3억원 정도로 형성되어 있다는 점이죠. 34평 기준으로 3억 초반으로 형성되어 있는 지역에서 4.5억원으로 분양하는 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크는 경쟁력이 약할 수 밖에 없습니다. 

 

 

반면 왕복 4차선을 넘어서 건너편에 위치한 한라비발디센텀시티를 볼까요? 1936세대, 2022년 1월 지어진 3년차 준신축입니다. 삼계동의 대빵이라고 할 수 있는 아파트인데요, 이곳의 가격은 4억 초반에서 3억 5천만원 까지 형성되고 있습니다. 

 

주변 아파트 시세를 비교했을 때 신축 분양의 아파트 가격이 상대적으로 높기 때문에 가격적인 면에서는 그리 큰 메리트는 없어 보입니다. 다만 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크의 경우 2027년 4월 입주 예정이고 평균 분양가 4.9억에 도달할 만한 경제적인 상황이 된다면 투자할 만한 가치가 있다고 생각합니다. 

 

김해 삼계 푸르지오 센트럴파크 프리미엄

김해 삼계 푸르지오 센트럴파크는 세대당 1.36세대 광폭 주차장으로 설계되었고, 단지내 조경에 신경을 많이 쓴 모습이 보입니다. 아이들이 뛰어놀 수 있는 놀이터도 잘 만들졌구요. 

 

커뮤니티 시설도 헬스장 부터 골프, 도서관, 게스트하우스, 독서실, 어린이집과 경로당 까지 있을 건 다 갖추고 있는 모습입니다. 

 

 

김해 삼계동에 거주하시는 실거주 분들이시라면 어느정도의 메리트는 보이지만 투자로 들어가실 분들이라면 조금 망설여지는게 사실인 단지입니다. 현재 미달세대가 존재하고 있어 선착순 접수를 받고 있는 단지입니다. 

 

 

 

이번 포스팅에서는 김해 삼계동에 들어서는 푸르지오 센트럴파크에 대해 알아보았습니다. 경전철 끝 쪽 삼계동에 새로운 아파트 단지가 계속 해서 들어서고 있는데요, 분양가 자체는 상대적으로 높은 편이고, 매매/전세 갭 차이도 1억원 정도로 형성되어 있는 상황에서 투자로 들어가시는 분들이라면 신중하게 접근하시는 걸 추천드립니다. 

 

 

 

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