부산 문현동 문현 푸르지오 트레시엘 공급 분양가 청약일자 아파트 리뷰

 

문현 푸르지오 트레시엘 공급

부산광역시 남구 문현동 소재 문현 푸르지오 트레시엘이 공급됩니다. 일반 민간 청약 아파트와는 다르게 공공분양이기 때문에 조건이 조금 더 까다롭다면 까다로운게 단점이기는 하지만 대연동 디아이엘이 분양되고 난 후 분양하는 단지다 보니 관심이 뜨겁습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

• 공급위치 : 부산광역시 남구 문현동 산23-1 일원(부산 문현2 주거환경개선사업지구 내 1블록)
• 공급규모 : 총 960세대 / 일반공급 561세대

 

1000세대에 가까운 세대가 입주하는 만큼 주변 위치에 상당한 변화를 가져올 것으로 보입니다. 문현동 국제금융시티 문현베스티움 아파트가 입주하고 나서 주변 상가들의 손바뀜이 많이 일어났고, 도로가 넓어지면서 확실히 유동인구도 많아진게 눈에 띄는 것과 같은 이치 입니다. 

 

 

 

 

문현 푸르지오 트레시엘 분양가

공급 타입은 59A / 59B / 67 / 74A / 74B  5개 타입으로 구성되어 있습니다. 이 중 가장 많은 74A 세대 기준으로 가장 고층 기준 481,000,000원 입니다. 평당분양가는 15,350,000원 가량입니다. 대연동 디아이엘과 대연동 푸르지오 써밋에 비하면 저렴한 가격이라고 할 수 있습니다. 

 

단지 배치도를 보면 개인적으로는 105동이 로얄로 보이는데요, 막히는 뷰가 없을 뿐더러 74형의 판상형 구조로 된 유닛들이 포진되어 있습니다. 또한 105동에서는 북항 재개발 지역을 한눈에 담을 수 있어 뷰의 가치가 높게 평가받을 것으로 보입니다. 

 

 

일반 분양가는 1500만원 수준이지만, 모델하우스에 설치한 유닛들을 보면 옵션들이 상당히 붙어 있습니다. 옵션비용 + 발코니 확장 비용을 합치면 4500만원 정도가 추가된다고 봐야 합니다. 이렇게만 해도 기본 분양가에 옵션가를 더하면 5.3억원 정도까지 가격이 올라갑니다. 

 

 

 

이게 끝이냐? 아닙니다. 문현 푸르지오 트레시엘은 중도금 후불제이기 때문에 4.81억원의 60%에 해당하는 288,600,000원에 대한 이자를 입주시점에 청약당첨자가 부담해야 합니다. 현재 주담대 대출이율 5%를 기준으로 잡았을  때 3천만원에 가까운 금액입니다. 총액으로 합치면 대략 5.6억원 정도로 잡아야 됩니다. 

 

 

문현 푸르지오 트레시엘 공급일정

입주공고는 11월 10일 금요일에 발표되었고, 모델하우스가 완성되어 공개되어 있는 상황입니다. 일주일 정도 홍보를 하고 바로특별공급 부터 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표일은 부산의 미래를 좌우하는 2030 EXPO 개최지 선정날짜와 같습니다. 

 

• 특별공급 : 2023년 11월 20일
• 일반공급(1순위) : 2023년 11월 21일
• 일반공급(2순위) : 2023년 11월 22일
• 당첨자 발표 : 2023년 11월 28일

 

 

 

 

 

문현 푸르지오 트레시엘 자격 조건

해당 단지는 분양가 상한제를 적용받는 단지이기 때문에 주변 분양하는 아파트에 비해서 저렴한 분양가가 책정되었지만 민간분양과는 조금 더 조건이 까다롭습니다. 민간 단지는 6개월만 지나도 부산이 조정지역에서 해제되었기 때문에 가능하지만 문현 푸르지오 트레시엘의 경우 1년이 지나야 전매가 가능합니다. 말 그래도 무주택자들에게 우선 공급하겠다는 의지가 강하게 보이는 대목입니다. 

 

• 무주택자만 청약 가능
• 청약 납입 횟수 6회 이상, 가입일 6개월 경과
• 부산시 거주(1년 이상) 우선 공급
• 전매 1년 뒤 부터 가능

 

 

 

문현 푸르지오 트레시엘 입지조건

가격도 나쁘지 않고 브랜드도 어느정도 받쳐주고, 세대수도 1000세대에 육박하는 대단지급인만큼 다른 조건들은 납득이 가지만 가장 아쉬운 점이 개인적으로는 입지입니다. 일단 돌산공원 위쪽으로 단지가 설계되어 있습니다. 뷰가 좋은 많은 그만큼 언덕 경사가 심하다는 말입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

바로 밑으로는 내년 경 철거가 시작될 것으로 보이는 문현 3구역 재개발 단지가 눈에 들어옵니다. 2000세대가 넘는 단지가 들어오고 맞은편으로는 BIFC가 있는 문현혁신도시, 그 앞으로는 문현 1구역 재개발 구역이 포진하고 있습니다. 문현동 일대가 변할 것으로 보입니다. 

 

단지배치도를 다시 보면 진남로 방면으로 주출입구와 부출입구 2개의 출입구가 설치될 예정입니다. 산 아래동네가 북서쪽이기 때문에 유닛들의 창문은 진남로 쪽으로 나 있습니다. 이 부분도 아쉬운 부분 중하나입니다. 104, 103, 102, 101 동의 경우 황령산을 바라보고 있기 때문에 산위에서 보는 전망을 누리기는 힘들것으로 보입니다. 

 

 

유닛별로 평형을 보면 74타입이라고 생각하고 보면 상당히 넓게 설계가 되었습니다. 침실 1에 드레스룸에 더해서 거실에 팬트리가 설치됩니다. 

 

74B타입의 경우 침실1 드레스룸과 함께 침실2 바로 옆에 알파룸 있고, 옵션을 선택하면 드레스룸으로 설계변경이 가능합니다. 설계변경을 하거나 혹은 하지 않거나 둘다 좋은 컨디션을 유지할 수 있습니다. 

 

 

2번째로 많은 59A 타입을 보더라도 4베이 판상형으로 설계가 되었고, 침실1 드레스룸에 더해 거실에 팬트리가 설치되어 있습니다. 59타입에 팬트리가 들어가는 경우는 흔하지 않아 인상적이었습니다. 

 

 

 

문현 푸르지오 트레시엘 아파트 분양에 대해 알아보았습니다. 총평을 하자면 분양가는 평범하지만 입지가 아쉬운 부분이 크다입니다. 또한 부산에서 인구 순유출이 지속적으로 발생되고 있는 상황에서 2030 엑스포가 유치될 경우 많은 수요가 부산 동구, 중구, 남구 일대로 몰리게 될 것이고 그만큼의 기대치를 충분히 해낼 수 있을 것으로 보입니다. 청약 당첨된 분들 미리 축하드립니다. 

 

 

 

 

 

• 문현 푸르지오 트레시엘 홈페이지
• 문현 푸르지오 트레시엘 분양안내문

 

 

 

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